Häufig entzündet sich der Streit an der Grundstücksgrenze: Wo genau verläuft sie, und wer darf wie nah an ihr bauen? Für Grenzabstände von Gebäuden, Garagen und Anlagen gelten bauordnungsrechtliche und nachbarrechtliche Vorschriften, die je nach Bundesland unterschiedlich sind.

Wird zu nah oder ohne Einhaltung der Abstände gebaut, können Abwehransprüche bestehen. Umgekehrt gibt es Fälle, in denen eine Grenzbebauung zulässig ist. Ich kläre die Rechtslage und setze Ihre Ansprüche durch oder wehre unberechtigte Forderungen ab.

Bäume und Hecken sind ein Dauerbrenner im Nachbarrecht. Für die Höhe von Hecken und den Abstand von Bäumen zur Grenze gelten landesrechtliche Regeln. Ragen Äste oder Wurzeln herüber, besteht unter bestimmten Voraussetzungen ein Anspruch auf Beseitigung – aber nicht grenzenlos und nicht im Alleingang.

Auch das herüberfallende Laub oder Obst wirft Fragen auf. Wer eigenmächtig zur Säge greift, kann sich schadenersatzpflichtig machen. Ich sage Ihnen, was erlaubt ist und wie Sie berechtigte Ansprüche richtig durchsetzen.

Lärm, Gerüche, Rauch oder Erschütterungen – sogenannte Immissionen – müssen Nachbarn nur bis zu einer bestimmten Grenze hinnehmen. Wesentliche Beeinträchtigungen, die das ortsübliche Maß überschreiten, müssen nicht geduldet werden. Was zumutbar ist, hängt von der Umgebung und der Tageszeit ab.

Ob nächtliche Ruhestörung, ein lärmender Betrieb oder störende Gerüche: Ich prüfe, ob die Beeinträchtigung die zulässige Grenze überschreitet, und setze Ihren Abwehranspruch durch – oder verteidige Sie gegen unberechtigte Vorwürfe.

Manche Grundstücke sind auf die Nutzung des Nachbargrundstücks angewiesen – etwa für die Zufahrt oder für Leitungen. Solche Wege- und Leitungsrechte können vertraglich vereinbart, im Grundbuch gesichert oder in bestimmten Fällen gesetzlich begründet sein (Notwegerecht).

Streit entsteht, wenn ein Recht bestritten oder die Nutzung behindert wird. Ich kläre, welche Rechte bestehen, sichere sie rechtlich ab und setze sie durch, damit Ihr Grundstück nutzbar bleibt.

Nachbarschaftsstreit hat die unangenehme Eigenschaft, sich zu verselbstständigen. Aus einer Kleinigkeit wird ein Prinzipienstreit, der beide Seiten Jahre kostet. Oft ist eine sachliche, rechtlich fundierte Klärung der bessere Weg als ein erbitterter Kampf.

Ich prüfe Ihre Rechte, suche wo möglich eine einvernehmliche Lösung und vertrete Sie konsequent, wo es nötig ist. Ziel ist, dass Sie Ihr Eigentum wieder in Ruhe nutzen können.